◆身震いする物件◆
久しぶりに身震いする物件があった。
下町の商業地域の小さなビルで土地が３０坪ついていた。長期の賃借人が一軒だけあり、大衆酒場をやっていた。
売却基準価格は６５００万円、坪単価２００万ちょっと、ある
地上げ屋さんの見積もりでは更地価格で坪１５００万円も可
能とか。
４５０００万円になる。
『１億円出すから、空けてくれ。』大衆酒場の人、どうするだろう。
開札の結果は２５０００万円であるから、すごく高いと思うかもしれないが、明け渡しに１億円使ったとしても１億円の利益。
明け渡しができなかったらというというリスクもあるが、家賃３０万円ほどで入っている賃借人に１億円出すからと言えば、余程のことが無い限り空くであろう(３０００万円でも可能かもしれない)
時にこういう物件が出てくる。
こういう物件にどんどん入札してみたい。
皆様、いかがでしょう、一緒にやりませんか？